北京房屋抵押？什么是房屋抵押贷款？

在北京，有一套房屋是一件很不容易的事情，但是大家也会出现一些资金周转不过来的情况，所以就想房屋进行抵押出去，但是不同的地方，办理房屋抵押的相关流程也是有着一些区别的，那么，我们来为大家详细的解答一下北京房屋抵押？什么是房屋抵押贷款？希望可以给大家带来帮助。

北京房屋抵押

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

什么是房屋抵押贷款

房屋抵押贷款是借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法用途的人民币担保贷款，是不需要将抵押物转移占用的担保方式。

举个例子来说，王先生申请向银行贷款30万元，约定10年之后还款。银行想要借钱给他，但是担心王先生不还，因此要求王先生把自己的房子进行抵押作为担保，万一王先生将来没有还钱的能力，银行有权将房子拍卖还钱。但房屋在抵押期间王先生完全可以正常入住，不会对日常生活产生任何的影响。

银行：债权人／抵押权人

王先生：债务人／抵押人／房屋所有权人

房子：抵押物

上面有关北京房屋抵押，什么是房屋抵押贷款的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房屋抵押是我们生活中很常见的一种贷款，当我们想要做房屋抵押的话，就必须要对于当地的抵押贷款有一定的了解，这样才能够顺利的办理，不会给自己增加一些烦恼。