卖二手房中介费怎么算？二手房中介费谁来承担？

在日常生活中，很多卖房者为了节省时间，通常会将自己的房子挂在中介那里，这样的话，一方面中介比较专业，能够更快的帮助自己找到合适的买家，另外一方面，中介的渠道多，谈判技术更加专业，可以帮自己卖出更高的价钱。那么，卖二手房中介费怎么算？二手房中介费谁来承担？

卖二手房中介费怎么算？

1、现在中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

2、虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2％收取中介费。

3、中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。

4、目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7％的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2％－2.5％之间。

5、例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5％，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产，目前其二手房服务费收费标准为2％。

6、但据了解，购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金，另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。

二手房中介费谁来承担？

卖方买方一同承当。一般状况下品牌中介应该向买家收取2％，卖家1％不过卖方的中介费是能够商量的，好多卖家都不交中介费的。

文章即是小编给大家整理的关于卖二手房中介费怎么算以及二手房中介费谁来承担的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。不难看出，卖二手房的话，如果能够承担的起这一笔中介费用的话，还是建议大家找中介来帮忙，毕竟能够节省很多精力。