深圳二手房买卖手续是什么样的？二手房购买注意什么？

房屋的类型现在要比之前多出不少，而许多人现如今所看好的房型也是二手房，二手房对于有的人来说可能很适合，但是对于另外一些人来讲可能就不适合，所以购买以前也一定要调查好，毕竟二手房交易不是很容易的事情，这里面手续可是有很多，那么深圳二手房买卖手续是什么样的？二手房购买注意什么？

深圳二手房买卖手续是什么样的？

1、买卖前的产权审核

首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

风险提示：此环节风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

2、交定金与签合同

看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

二手房购买注意什么？

1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。

2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的＂两证＂，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

以上所描述的内容就是小编对于深圳二手房买卖手续是什么样的？二手房购买注意什么的整体介绍，二手房进行出售购买的时候，手续是有大不同的，所以说在办理这两件事情以前大家就得要分别调查清楚，而与房产购买有关的手续在文中也都讲到了，重点虽然不多，但每一个也都很重要，所以也要细心观察。