海外房产买卖手续？如何购买海外房产？

因为现在的海外房产信息实在太多，对于大多数人来说并不是很了解，也不知道有哪些需要掌握的事情，这个时候大家可以多关心海外房产买卖手续以及如何购买海外房产，选择恰当的房产交易信息内容，也可以改善整个交易的过程，让交易的时间可以得到大大缩短。但在海外买房子要到当地考察，了解房源的情况。

海外房产买卖手续？

手续：允许海外购房的国家基本上允许贷款购房，购房人至少要准备收入证明、银行流水及资产证明这三类材料，各国还可能有自己的一些要求。比如美国，想要申请美国的购房贷款，除了要有收入证明、银行流水和资产证明。

还要满足另外条件：

1、贷款首付比例达到40％。

2．可贷款的总金额多不能超过300万美元，部分银行不能超过150万美元。

3、提供预批函时，还会锁定前一次洽谈中确定的贷款利率和条件，锁定时间一般是60－90天，超过这一事件期限后，各条件会需要与银行重新洽谈确定。

4、获得了预批函后，购房人就可以对感兴趣的物业正式出价了。

如何购买海外房产？

1、在国外贷款购房需要银行预审批，拿到银行的预批函后才有向卖家出价的资格，否则，如果以贷款购买人的身份向卖家提供正式的出价函，但没有银行的预批函，卖家是不予理会的。

2、银行拿到申请人的资料后，会在很短的时间内给予反馈。在签订正式的买卖合同后，购房者需携带银行要求的贷款申请材料、房产买卖合同，向银行正式申请贷款。

3、拿到预批函后，要在60～90天内完成签约。签约后需向银行正式申请贷款，确保在过户时能够放款。申请人需提供银行所需材料，银行审批之后，会出具预批函（注明银行高贷款金额，明确可购物业高价位）。

4、与卖方经纪公司确定好房屋买卖的细节后，就可以签署正式买卖合同。签署合同后，将合同、正式申请材料提供给银行开始申请，银行的审批时间一般为45－60天。贷款审批通过后，银行放款、买卖双方进行房屋产权过户，完成交易。

上面的介绍就是海外房产买卖手续以及如何购买海外房产，希望大家在购买二手房时或者是购买海外房产时，有多一层了解。其实不管选择怎么样的房源信息，都应该要多关注各种不同的注意事项，包括基本的购买流程、当地的市场行情、购买的各种风险等等，然后再了解大概的价格，做好自己的决定。