二手房中介费收取标准是什么？二手房中介职责有哪些？

房屋类型的增加现在让很多不了解房屋的人产生了困扰，但选择房屋类型也不是很难的工作，二手房就比较的适合于大众，因为这类房型的价格比较低，但是房屋也有一个缺点，那么就是交易的过程极其繁琐，而且想把二手房了解透彻也不是很简单，那么二手房中介费收取标准是什么？二手房中介职责有哪些？

二手房中介费收取标准是什么？

1．首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的百分之2．7收取，其中包括百分之2．2的中介费和百分之0．5的保障服务费。小中介公司一般都收取1到1．5个百分点；

2．虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10个百分点；

3．但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为特别复杂交易，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2．2个百分点收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定所有交易，都是按照复杂交易收取中介费。

4．中介公司表示2．7个百分点的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

二手房中介职责有哪些？

1．首先学会接听客户的电话，来给客户寻找合适的房源。

2．学会登记房源，房东来报房源要写清户型、面积、朝向、价格、位置等。

3．学会接待客户，弄清客户需要什么样的房源，大小、面积、位置、价格、朝向等。

4．给客户推荐房源，弄清他的需求，尽量推荐合适的房源。

5．网上找房源，如同城58、百姓网、赶集网等。

6．约客户看房，先约好房东，看房过程中，尽量说房子的优点，不要说缺点。

7．现在房介一般都合作，五五分成，有合适的房源可以合作。很多时候，有客户没房源；有房源没客户，造成了这种尴尬局面，所以很多中介网上合作，共同盈利。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房中介费收取标准是什么？二手房中介职责有哪些的完整介绍，二手房交易过程繁琐也并不代表就没有办法解决，中介办理这类房屋交易就很得心应手，收费的标准并不算太高，但这也不是具体的费用，最后操作完以后还是得要根据个人的一个真实情况来进行收费。