二手房交易契税有哪些？购房契税收费标准是什么？

很多朋友在购房之前对契税都不了解，在购买了房子之后才知道契税也是所有税种中比较重要的，特别是在买卖房子的时候，大家都会缴纳契税，这就和大家的利益就有了直接的关系了，所以在买卖二手房的之前，大家还是要先来了解一下关于二手房交易契税有哪些？购房契税收费标准是什么？

二手房交易契税有哪些？

一、买方：

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）；

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％；

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

二、卖方：

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％；

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％；

4、解困房：成交价或评估价（高者）×1％；

5、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积；

6、分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下）成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上）；

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是生活用房的免征）。

购房契税收费标准是什么？

根据新规定，购房契税应按如下标准交纳：

1、如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的，则需要按照房屋交易总款的1％进行缴纳。

2、交易的房产建筑面积在90到144平米之间的，则需要按照房屋交易总款的1.5％进行缴纳。

3、交易的房产建筑面积在144平米以上的，则应该收取房屋交易总款的3％。

上述内容就是有关二手房交易契税有哪些？购房契税收费标准是什么的全部介绍了，二手房交易契税的缴纳金额一般是由房子的总面积决定的，想要知道自己缴纳好多钱的契税，大家要先知道房子的总面积，然后按照上文讲到的收取标准来计算契税费用。