我要评估房价哪个网站好？房价评估方法是什么？

现在房价是随时都在发生变化，不管是想要买房还是卖房，都需要对房价有一个认识。现在网络消息是越来越全面，比较方便的就是找房价查询网，一些比较靠谱的网站不仅仅是有房价走势，还有评估房价等，那你知道房价评估的具体方法吗？下面，小编来给大家说说我要评估房价哪个网站好？房价评估方法是什么？

我要评估房价哪个网站好？

1、房价查询网里面比较不说的房价网，一方面网站本身就是做房价数据的，可以及时查看房产价值；另一方面功能比较多，有房价走势、房产评估等，而且页面比较简单好看，进入首页就能够查询。所以查房价在房价网没大问题，366个城市都可以查到。

2、还有房天下，房天下是房地产家居行业的专业网络平台，数据覆盖642个城市，可以查询到新房、二手房的房价数据，是房价查询网里使用率比较高的网站。房天下的优点在于有个专门查房价的版块，不管是行政区还是整个城市的均价，都非常方便；而且因为有中介服务，所以也有成交数据、挂牌价、成交均价等数据，对了解市场行情更有帮助。

3、再一个就是小资家，功能比较齐全，是世联评估的线上平台，专业房产评估网站。房价数据是世联评估通过跑盘、实地查勘后整合的数据，所以更贴合市场价。但是小资家的优点不仅在于可以查房价、看走势、找成交历史，比较重要的是可以查房产评估价和买房屋评估报告。

房产评估价和评估报告在二手房贷款的时候非常重要，因为银行就是根据评估结果确定究竟可以给你贷款多少的！而且在小资家购买评估报告不用通过中介，所以评估价格就市场价便宜，朋友两百多万的房子，在小资家官网出的评估报告，收费才一千多一点，性价比确实很高。

房价评估方法是什么？

1、首先，委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。

2、委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据，如过房地产估价单位没有异议，即可视为接受委托。

3、接下来，委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。

4、资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。

5、估价单位在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋土地评估报告书了。

我要评估房价哪个网站好？评估房价是二手房买卖中比较重要的一个环节，房价评估房价网站挺多，比如说房天下，q房网等等，每一个网站都有自己的特色。当然，在了解网络的同时，对于房价评估方法是什么也是要好好的了解，掌握房价评估方法，那就能如何正确的对二手房做一个房价评估。