房屋交易手续费都有哪些？房屋交易的过程是怎样的？

房产在近期的热度一直是居高不下，而购买房屋的人也是有了非常巨大的提升，但是交易的人当中有不少人办理时都会出现问题，有些人现如今所关注的也就是过程，但有些人所关注的则是其中的费用，费用的问题跟流程一样重要，但两者都很难调查，那么房屋交易手续费都有哪些？房屋交易的过程是怎样的？

房屋交易手续费都有哪些？

1．契税（买方支付）

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人．配偶以及未成年子女，下同）住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1％税率征收契税。一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1.5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。

2．营业税（买方支付）

此项营业税由城市维护建设税．教育费附加．地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上需要缴纳总房价的5.6％；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．6％；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

3．个税（买方支付）

核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1.5％．3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1.5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用2年以上．并且是家庭住宅，免征个人所得税。

房屋交易的过程是怎样的？

1．买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。

2．到房屋登记发证大厅进行中国签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。

3．缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积．房屋坐落等。

4．办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋交易手续费都有哪些？房屋交易的过程是怎样的全部介绍，进行房屋的交易是一件很复杂的事情，所以在这件事情办理以前去对于过程进行详细的调查也是必不可少的事情，因为一旦在细节的操作上出现了意外，整个的环节也肯定就都会受到改动，那时的问题就会很难解决。