贵阳卖房中介费多少钱？二手房卖方注意事项？

现在卖房子的中介公司特别多，如果想要找到合格的中介公司，那么大家要考虑清楚。具体的中介口碑、专业的水平，服务的质量等等，当然也可以多了解贵阳卖房中介费多少钱以及二手房卖方注意事项，因为有些人可能很担心中介公司的收费标准太高，自己的资金周转也会受到影响。

贵阳卖房中介费多少钱？

在中介这一行一般就只收成交价的百分之一点五，那你单方就交五千四，如果房东是净收价的话那就是一万零八百，不过他的那个登记费只要八十元，契税也要不了那么的高，如果过户价是十万的话那你就只要一千多元。

二手房卖方注意事项？

1、期限的明确：

对于二手房的买卖中，很多时候我们所选择的方式就是通过中介来进行。毕竟对与每个二手房的房主来说，没有那么多的精力去顾及卖房的过程。在委托中介的过程中，作为卖方，要就是将自己的价格告诉中介，中介通过网络等形式将你的房源和对应的价格摆放在网页上。那么在此过程中，做为卖方要明确清楚，是用何种方式委托的，委托的期限是多少。

在此过程中还有一种情况，那就是，中介公司会让自己的员工定下卖方的房子，付一部分的定金。既然房子已经定下了，终卖出后肯定是对方来进行签字。对于卖方来说呢，要谨慎的去收取中介的一个定金。

2、收取定金的数量：

中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。

3、签约需谨慎：

一：将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，好在合同中写下来；二：提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三：交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。

4、交款承诺：

签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方好能取得买方贷款银行的放款承诺。

上面的内容就是关于贵阳卖房中介费多少钱以及二手房卖方注意事项，相信能够帮助大家了解各种二手房买卖的注意事项。很多人在卖房子的时候都会找中介公司，那么就要了解清楚每个中介公司的水平、资历以及服务的质量、口碑情况和签约的知识点等等，如果忽略了合同的签订，那么可能会遇到很多风险问题。