房子过户需要什么证件？二手房买卖过户手续？

如果觉得房产过户的信息比较麻烦，也不知道哪些手续和证件，那么可以参考专门介绍的房子过户需要什么证件以及二手房买卖过户手续，也许会有更好的帮助。另外不管选择哪些中介公司，还是要多关注优缺点以及专业的服务质量、基本的效率等等。如果房子过户比较困难，可以先做好各项充足的准备。

房子过户需要什么证件？

1、我们需要房地产转移登记申请表。我们需要申请人身份证明。卖方需要的材料：我们需要身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，我们必须要先写份委托书再去公正局公证，需要户口本及复印件一份。

2、买方需要的材料：我们需要身份证原件及身份证复印件一份、需要户口本及复印件，如果是单身的话，我们需要去市民政局开单身证明。

3、我们需要房地产权利证书。我们需要已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。需要人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

4、我们需要非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。我们需要划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

二手房买卖过户手续？

1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

上面的内容就是关于房子过户需要什么证件以及二手房买卖过户手续，可能会有很多人选择一些优质的二手房，但是也不是特别了解手续的问题，那么通过上面的了解，一般情况下都能够得到不错的帮助，也能减少各种可能存在的陷阱和购房的失误等等。另外在选择这些房产的时候，要了解清楚各种中介公司，不要随便乱选择。