二手房屋出售有哪些注意事项？房屋出售如何选经纪人？

因为现在的二手房出租信息实在太多，有些人不知道如何考虑找到房产交易公司，真的很难保障自己的权利。下面介绍的就是二手房屋出售有哪些注意事项以及房屋出售如何选经纪人，希望可以让更多人找到合格的经纪人，同时也能了解一些注意的事情，那样就可以开各种二手房交易的负面影响。

二手房屋出售有哪些注意事项？

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明，营业执照或组织机构代码．原件及复印件，加盖公章．，单位法定代表人办证委托书，收件窗口领取．，受托人身份证原件及复印件。

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

现实中，根据具体的付款方式的不同，当事人办理房产证过户的时间也不同。一般要是一次性过户的话需要1个月，而要是按揭贷款过户的话则需要1.5个月。

房屋出售如何选经纪人？

1、在经纪人的选择上，尽量选择一到两个经纪人来帮助自己置业，选择的经纪人太多骚扰电话太多，也分不清信息真假。人与人之间的关系是相互的，你只选择了他，那么他会更用心真诚的帮你找合适的房源，沟通房源的产权税费情况，以及价格方面的谈判。

2、选择说话真诚的经纪人，不要觉得有的经纪人说话好听花言巧语，结果可能是欺骗你都不知道。如何分别某个经纪人是否真诚，这个就需要多次沟通、见面、看房来判断了。你可以用问题来试探他，回答模棱两可的经纪人通常都不靠谱。

3、是从业时间长短和对周边房源的熟悉度，买卖一套房子是一个较复杂的过程，里面牵扯到很多问题。从业经验丰富的经纪人能帮我们有效的规避风险。对周边房源熟悉能帮你找到更优质合理的房子。

4、服务态度和是否用心办事，关于你的各种问题，经纪人是否站在你的角度了解过关于房子的各种情况，能够在你询问之前落实房子的各项信息，进而流利的解答相关问题。试探办法，出其不意的突然问他或者电话咨询。

上面的介绍内容是二手房屋出售有哪些注意事项以及房屋出售如何选经纪人，现在在房产出售的时候就可以考虑清楚，然后选择恰当经纪人和经纪公司。其实现在房产出售有非常多种类型，房地产市场也非常混乱，因此大家在选择的时候，应该要多了解清楚不同公司的水平、口碑、专业的资历等等。