新房源发布？房子买卖过户流程？

在近年来来，二手房的市场非常受大家的欢迎，所以有很多人看中了这个市场，就想把自己的房子出售出去，这个时候，为了能够让更多的人知道自己家有房子出售，我们就必须要把房源的信息出售出去，那么，我们来看看新房源发布？房子买卖过户流程？一起来了解了解吧。希望可以给大家带来帮助。

新房源发布

1、售房信息可以这样来写，首先写明本人出售某地，某小区，几居室一套，房屋性质，面积，朝向，楼型及楼层，年代，房产证年代，装修情况，有无家具，何时可来看房。准备卖多少钱。是否可以议价。议价方式，是面谈，还是直接写个价格由你自己来定，后注明联系人的姓名，联系电话。

2、举个例子吧：本人出售山东省济宁市锦绣之家慧时欣园小区两居室一套。15号楼的24层，总楼层为30层。朝东向，建筑面积193平米，购置于1998年8月。房产证2000年拿到，商品房。简易装修。售100万元，可当面小议。联系人。胡先生。电话13988888888。可随时看房，也可以加上交通便利，社区成熟，配套完善之类的词语。

房子买卖过户流程

1、实地看房

实地看房是房屋过户不可或缺的重要步骤，如果没有实地看房就办理房屋过户，那就很容易出现纠纷。因此买方要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。

2、签订《买卖合同》

核实了房屋的情况，买卖双方就可以签订买卖合同了，注意约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题。

3、办理贷款手续

如果买方需要办理贷款手续，那么就应该准备相应的贷款资料，并且也可以要求卖方准备房产证明等资料，一同办理房屋贷款手续。

4、办理交易过户

买卖双方携带相关证件原件亲自前往房产局办理过户手续，一般办理时间为一周，在办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，而且买卖双方需缴纳相应税费。

5、办理土地证过户

买方需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件等证件，前往相关部门办理土地证过户。

6、房屋交验

手续办理完毕后，买方要求卖方将户口迁出，并且在房屋交验的环节，要求卖方结清水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等费用，后，签署完《物业交接确认书》并支付了房屋尾款后，交易结束。

有关新房源发布，房子买卖过户流程的全部信息就跟大家介绍到这里了，当我们把房源发布出去的话，就会有人来看您们家的房子，现在买卖二手房的流程比较长，而且现在有很多人买房都会选择分期付款，所以大家一定要多了解一些售房的细节和注意事项。希望这篇文章可以给大家带来帮助。