新房2年内过户费用？房产过户准备资料？

买房的目的主要就是为了能够让家人的生活过的更好一些，但是现在有很多人都会在纠结到底是买新房还是买二手房呢？如果买二手房的话，就会进行过户，过户的过程中就会产生费用，接下来我们来看看新房2年内过户费用？房产过户准备资料？一起来研究一下吧，希望可以给大家带来帮助。

新房2年内过户费用

1、不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。

2、我们以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例，教大家计算税费。

（1）增值税为全额征收，税额＝［200万／（1＋5％）］×5．6％＝10．67万。

（2）契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1％，税额＝（200万－已征收的增值税）×1％＝1．89万。

（3）个税＝（200万－原价格－原来契税－200万×10％－贷款利息－此次增值税）×20％＝1．54万。

3、三个税种共10．67＋1．89＋1．54＝14．1万元。

房产过户准备资料

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

12、房地产共有人同意转移的意见书；

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

上面有关新房2年内过户费用，房产过户准备资料的全部信息就介绍到这里了了，希望大家能够在买房的时候，对于自己需要了解的事项要清楚一些，千万不能盲目，房产的过户是一项非常重要的流程，而且在过户的时候，要准备好相关的资料。