房屋出售网哪个比较好？出售房屋需要交纳哪些费用？

有的朋友在以前购房政策不是很严格，房价不是特别高的时候就购买了不止一套房，到时候算是赚了，现在的房价可谓是涨了一个番，所以有的朋友就开始考虑把自己多余的房子出售出去，这种无意间的行为也可以说成是房产投资，那么大家知道房屋出售网哪个比较好？出售房屋需要交纳哪些费用？

房屋出售网哪个比较好？

1、目前有很多的房地产电商平台，例如房天下、吉屋、八百家、利兹行、好房购等等，各有各的优点。

2、房产电商是在互联网高速普及的大环境下出现的一种房地产经纪代理机构的全新盈利模式。相对于传统的房地产居间经营模式，房产电商整合了房产平台（房产网站）；房产软件（房产端口）；网络营销工具；新闻公关传播；房地产业内企业的不对称信息；应用该模式企业的内部资源。

出售房屋需要交纳哪些费用？

1、契税：通住宅税率2％，非普通住宅税率4％；

2、印花税：交易价或评估价（取高值）的0.05％；

3、营业税：成交总价的5.8％（合同期未满五年交纳，如合同期已满五年不用交纳）；

4、个人所的税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％；

5、计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让1年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税；

6、具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。规定“个人自用5年以上，并且是家庭生活用房的个人所得，免征个人所得税。”

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