58同城房屋出售个人流程是啥？遇到购房定金纠纷如何处理？

相信很多人对58同城都比较熟悉吧，不管是在网上，还是电视广告上，或者是一些线下平台都能看到58同城的广告，之前很多人也通过58同城找过工作，看过房子，所以很多人会选择在58同城发布房子出售信息，在网上发布这些信息也是有流程的，那58同城房屋出售个人流程是啥？遇到购房定金纠纷如何处理？

58同城房屋出售个人流程是啥？

1、寻找到卖家后要及时签订买卖合同，使你们的买卖行为有法律依据。上市审批。要准备夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。

2、带着夫妻双方身份证，户口本，土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》质料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费，营业税费，个人所得税，土地增值税，所有权登记费等等。

遇到购房定金纠纷如何处理？

1、付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说下家违约的话，上家可以没收定金；上家违约的话，下家可以要求双倍返还定金。

2、付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，比如付了定金后下家才知道房屋还有抵押，而上家又需要用下家的房款来提前还贷，如不能协商一致，这时下家就可以要求解除定金合同，上家应当返还定金（不是双倍返还）。

3、要注意的是这些在定金合同中未作约定并且在事后不能协商一致的内容应当根据诚信原则和交易习惯来确定，而不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。如上家要求签订正式买卖合同后一年后再交房，这种要求违反了诚信原则和交易习惯，在不能协商一致时应当认为是上家违约。

4、付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金合同约定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，上家不能以自己没收到定金为理由，主张自己可以不受定金合同约束。

上述内容就是有关58同城房屋出售个人流程是啥？遇到购房定金纠纷如何处理的全部介绍了，大家在58同城上发布这些信息可以按照上文讲述到的流程发布，发布了房产信息之后肯定会有人问房子情况或者交定金，那这时大家就要注意定金纠纷，尽量不要让自己遇到