房屋地产链家？哪些房子不能办理贷款？

现在有很多人在买卖房屋的时候，要么是通过网络上进行交易，要么就是通过房地产中介，有些人可能比较信赖于中介公司，因为中介公司至少自己是看得到，不像是网上那么虚拟，链家，相信大家都有听说过吧，今天说说房屋地产链家？哪些房子不能办理贷款？来了解一下吧，希望可以帮助到大家。

房屋地产链家

一、链家租房对于业主而言：省心，省事，省力的同时有一定的约束。业主将房子托管给自如，无需担心房子空置的问题，签约以后连续几年每个月都会产生，无需担心挑剔的租客提出的各种问题即省心；

二、将房子出租自如托管以后无需每年与租客，中介进行斗智博弈，固定的，无需过多的打理即省事；无需自己去跟租客进行面对面的交流，避免了中介公司的叨扰即省力。

三、链家租房对于业主的束缚也是比较多的，将房子出租给自如以后，自如会将房子进行装修，配置家私家电进行资金的投入，到期以后会归于业主。同时意味着业主打算将房子出售或者与自如发生了不愉快产生解约的话需要全额赔付。

哪些房子不能办理贷款

一、被抵押登记的二手房

有些二手房，在找到下家接盘之前，就已经向银行申请了抵押贷款。而下家决定买二手房之前，实际上抵押程序还在进行。所以，二手房购房者如果不知道这个消息，将首付交给卖家或者中介的话，就会面临着银行不通过贷款的难题。

而要想获得贷款，就要对房子的抵押程序进行解除。那么，这就需要再找到一大笔现金来偿还给银行。可是，这个钱谁来出呢？所以，就特别容易产生纠纷。当然，理论上是卖家来负责，但人家就是咬定了没钱，你能咋办呢？

二、购买经济适用房

许多人觉得经济适用房便宜，所以就想着买下来很划算。但这个逻辑是错误的，因为经济适用房有硬性规定，如果不满五年的话，是不允许交易的。因此，倘若有房产中介告诉你，说是有办法买到不满五年的经济适用房，那么100％是陷阱。对此，大家一定要心中有数哦！

三、小产权房

不知道怎么回事，可能是考虑到经济压力问题。所以，许多购房者会考虑购买小产权房。虽然价格便宜，但是根本无法贷款。而且，未来如何办理不动产登记证还完全不知道。倘若是需要补缴一大笔土地出让金，那就很麻烦了，对吧？

四、农村房屋不能抵押

很多农村房屋仅有土地使用证而没有房屋产权证，这种情况是无法办贷款的。但是，抵押权的效力不包括房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。因此，可以提供其他担保的时候，一般不用宅基地上的房屋作抵押。

五、房龄很老的房屋

房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款。

六、旧城改造内的房屋

旧城改造内的房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款。

七、共有人不同意贷款的房屋

房屋共有人和所有权人有同样的权力，若不同意的话则不能贷款。

上面有关房屋地产链家，哪些房子不能办理贷款的全部知识，希望可以给大家带来帮助。如果我们想要买卖房屋，可以通过中介公司，因为这样我们可以保障房源的真实性，而且在买卖房屋的时候，千万不要因为贪图小便宜，选择一些价格比较低的房屋，因为这可能也是一个圈套。