买二手房交易哪些问题？买二手房有什么好处？

二手房是房产行业比较容易出现问题的，因为二手房涉及到的内容比较多，比如说房子的使用年限，房子的装修情况，这些都是大家在购房的时候应该要考虑的问题，有的朋友对于二手房的交易还比较陌生，那今天就先了解一部分相关内容，关于买二手房交易哪些问题？买二手房有什么好处？

买二手房交易哪些问题？

1、查询户籍状况：很多人买二手房就是为了解决户口问题，所以建议大家在交易之前，先到公安机关查询交易房屋的户籍状况，通常来说，在当地派出所以及政府对外服务窗口均可查询。因为查询和调去户籍材料需要户主本人提出申请，所以买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。

2、核实相关证件：相关证件大家是一定要看的，包括卖方的户口本、结婚证和身份证，一方面是确认房子的户籍状况，另一方面也是要大家看一下房产证上的产权人与卖方是否为同一人，其妻子是否是共有人。

3、明确违约责任：在签订二手房买卖合同时，大家需要在合同上注明相关条款，就各种可能出现的问题约定付款方式和违约责任。

买二手房有什么好处？

1、一般来说二手房由于建造的年份久远，所以地处较成熟地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。例如商业、写字楼非常发达的市中心，不少打工人士选择在这些地带置业，一来方便上班，二来生活设施配套也十分完善，而这一带的二手房供应量远大于新房供应量。

2、现在越来越多新房都是期房，大家在选房的时候看不到房屋真正的模样，只能够通过户型图、沙盘来对自己未来的房子进行了解。这几年，业主和开发商闹矛盾的不在少数，纠纷产生的原因就是最初宣传的和实际交房后的情况相差甚远。但是如果是买二手房，大家就能够清晰的看见房屋的质量，周边的配套等等，更加方便大家做参考。

3、买新房时，你根本不知道自己的邻居会是一些什么样的人，但是买二手房时，你却可以提前考察房子的周围住些什么样的人，从而给自己和家人选择一个舒适的生活环境。

上述内容就是有关买二手房交易哪些问题？买二手房有什么好处的全部介绍了，大家在交易二手房的时候对二手房交易时出现问题概率比较大的这部分要有一个全面的了解，免得后面自己遇到了还不知道是怎么回事，购买二手房的好处是比较多的，只要大家能够顺利完成交易就好。