房地产过户流程是什么？房地产过户需要注意什么问题？

很多新手朋友在面对房子买卖事情的时候都束手无策，因为这其中涉及到的内容太多了，整个过程也很复杂，大家就不知道应该从何下手，出现这种情况只是因为大家没有去了解过，如果在房子交易之前对自己不清楚的了解了就不会有这种烦恼，那房地产过户流程是什么？房地产过户需要注意什么问题？

房地产过户流程是什么？

1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

房地产过户需要注意什么问题？

房产过户的时候，需要买卖双方全部到场在可以，缺少其中一方交易将不可能进行。房地产交易部门，会根据交易双方的意愿，进行房产交易。因此我们在房产过户的时候，一定要提前做好买卖双方到场的准备，这样过户才可以顺利进行，双方才能够交易成功！

办理房产证需要买方和卖方携带自己的户口本，如果产权上有其他人的权利，那么必须要出具当事人的认可书，或者当事人亲自来说认可。相关部门根据户籍情况，会进行具体的审核。

卖房子的一方，还需要拿着自己的房产证，信息必须和户口本一致，房产交易部门会进行具体的核实，另外会要审核这个房子有没有贷款和法律方面的一些纠纷，如果一切正常才可以进行过户。

上述内容就是有关房地产过户流程是什么？房地产过户需要注意什么问题的全部介绍了，大家在办理房地产过户的时候，至少要知道这一步完成了之后下一步是什么吧，相信看完了这篇文章的朋友对房子交易的流程也掌握了，后续办理手续的时候多注意上文的讲到的问题。