100平房产过户费多少钱 房子过户手续有哪些

房产行业的发展一直是我们很看好的行业，只是这毕竟是我们许多的家庭居住必须要买房子的事情。有点钱的人都会考虑到买个三室的房子，面积都要在100平左右的。这样的房子不单单是总房款会高一些，就是在过户方面要缴纳的过户费用也是高很多的。那么，小编就说一下，100平房产过户费多少钱？房子过户手续有哪些？

100平房产过户费多少钱？

如果想要给房子办理过户手续，那么首先就要缴纳营业税，如果房龄不满五年的话，那我营业税的征收标准是房子价值的5.5％在一个还要缴纳契税。契税要看你房子面积的大小，房子是100㎡那么相应的契税标准就是该房子评估价的2％还有相应的合同睡，及合同印花税。

房子过户手续有哪些？

1、买方了解房屋整体现状及产权状况，买卖双方建立信息沟通渠道，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

3、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。税费要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。

6、银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。办理过户手续和按揭贷款时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。

综上所述，本文主要是讲述了100平房产过户费多少钱，以及房子过户手续有哪些的全部内容，我们现在知道了相应的过户费用，这也就是本文所说的100平面积的房子，这样的房子过户费用自然是大家可以想象到的多，这手续的办理是和面积没有关系的，大家可以参考相应的手续办理。