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[摘要] 在我们一般的人买房子来说,准备的钱不能够只有首付款的,还有一些相应的过户费。尤其是买二手房的人,对于这部分过户费也是不能够忽略的。在我们买房子的过程中,就一定要把相应的费用准备齐了,等到缴纳完相应的税费,才可以办理接下来的过户费用。
在我们一般的人买房子来说,准备的钱不能够只有首付款的,还有一些相应的过户费。尤其是买二手房的人,对于这部分过户费也是不能够忽略的。在我们买房子的过程中,就一定要把相应的费用准备齐了,等到缴纳完相应的税费,才可以办理接下来的过户费用。那么,60万房子过户费多少钱?房子过户注意事项有哪些?
60万房子过户费多少钱?
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。
60万的房子过户,一般是看这个房子的年限,如果这个房子现已销售后5年你才买,那么就没有经营税,只必需交纳3%的契税就能够了。如果是新房子那么就必需总房款的10%,也就说60万的房子要交纳6万左右的税款。
1、房龄在5年内的房子过户,必需由卖方交纳个人所得税:经营税5.55%,满5年大于140平方米的收差额经营税。(经营税5.55%,包含了出售经营税、城市保护建造税、教育费附加三个税种);
2、次过户的房子,要交纳契税:小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部分收取);
3、房屋过户手续费:6元/平方米(房管局收);
4、房子过户需要评估费:按评价后总价的5‰收(评价事务所收);
5、公房子过户证费:300元。
房子过户注意事项有哪些?
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
综上所述,本文主要是讲述了60万房子过户费多少钱,以及房子过户注意事项有哪些的全部内容,现在税费的计算也是有一定的规定的,只是更细微的规定都是要根据当地区的规定来看,本文的规定大家可以做一个相应的参考,希望帮到大家买房子。
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