房产中介的交易流程是什么？如何选择靠谱的中介？

虽然我们身边经常有房产交易的事情发生，但是大多数人对于具体的交易流程都是比较模糊的，因此很多时候我们为了方便交易，都是选择房产中介来给我们办理相关的房产交易手续的。只是房产交易毕竟是一笔大金额的交易，我们还是需要严谨认真的对待，要选择一个实力和办事质量都靠谱的中介。那么房产中介的交易流程是什么？如何选择靠谱的中介？

房产中介的交易流程是什么？

1、建议购买人明确自己所需的需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司办理中介房子交易流程。

2、产权人需持《房屋权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

3、通过中介的信息公告栏、手机集群短信等网络媒体进行该房屋的广告宣传。

4、由中介带领客户前去实地看房，填写看房记录，协商房产的交易价格。

5、买方、房主和中介公司进行三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系才正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。

6、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

7、买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。

8、房地产交易服务通知领取新产权人《房地产权证》。

9、交易结束，资料存档。

如何选择靠谱的中介？

1、看证件是否齐全。查验其营业执照、房地产经纪机构备案证书、房地产经纪从业人员资格证书。一般正规的房产中介公司，都会把这几个证挂在店内明显之处，以便客户进店验查。如果对此仍有怀疑的话，购房者可以到工商局等相关机构对其资质进行查询。

2、看机构规模与品牌。在选择中介公司的过程中，品牌和信誉也是购房者要着重考虑的部分，一般较高的品牌房地产中介公司，都有比较严格的内部管理机制以及信用体系。

3、看反馈与口碑。选择房产中介时还要注意查看其口碑是否良好。购房者可以通过身边的亲戚朋友打听候选中介的新闻，也可在网络上搜集房产中介的各种信息，这可以使购房者从更直观的层面上作出观察和选择。

4、看准收费模式与标准。不同的品牌中介，具体的操作模式也各有不同。但正规的机构都会以国家相关政策为准明码标价，并按合理的标准进行收费，购房者也可以通过货比三家的做法，多去了解其他同行中介的收费标准与模式，以便更好地了解行情。

5、看有没有专业素质的经纪人。正规的中介公司会在员工正式上岗前对员工有统一的培训和考核，以保证为客户服务的经济人能快速的解决客户的问题。

6、是否使用示范文本。购房者可以查看中介是否使用建设（房管）、工商等部门制定的合同示范文本，在签订合同时要求承办的执业经纪人在合同上签字并注明资格证书编号。

以上就是小编为大家整理的关于房产中介的交易流程是什么？如何选择靠谱的中介的介绍了，在我们选择房产中介交易房子的时候，确实是很安全也很便捷。但是我们在中介机构的选择上，就要需要多加注意，只有选择的我房产中介机构有保障，我们房子交易的办理才会安全，避免出现一些乱收费的事情发生。