房产买卖租赁怎样去进行？房屋买卖租赁注意什么？

相信绝大多数的人现在都有了各自的一个工作，有些人工作就只在一个城市里进行，而有些人则是需要赶往其他地方，而去往外地不仅要考虑到工作，一些其他的因素也要知晓，就好比住所，对于现代人来说，有个居住的地方不过，而也就会牵扯到房屋租赁，那么房产买卖租赁怎样去进行？房屋买卖租赁注意什么？

房产买卖租赁怎样去进行？

1．双方签订租赁合同。

2．房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）．并索取复印件做为合同附件。

3．房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证．）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）．并索取复印件做为合同附件。

4．合同签字（房主方）与产权证的产权人相同．如不相同需有产权人的代理委托书。

5．办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

6．如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％。

房屋买卖租赁注意什么？

1．注意核对房主身份。

租房者首先应请房东出示身份证件．户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

2．注意房屋周围环境的选择。

选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市．银行．医院等场所。

3．承租人应与房主协商好房屋押金的问题。

租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三．押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产买卖租赁怎样去进行？房屋买卖租赁注意什么的全部介绍，房屋在进行租赁的时候大家可以自己去进行操作，也可以寻找一些中介公司，发布信息的方法有很多，较为好用的几个在上文中小编也有讲到，但具体是大家适合与哪个，在选择时也还是要根据个人情况来定。