房产买卖纠纷诉讼如何解决？房屋买卖纠纷种类有哪些？

想必现在是有不少人都对于交易房屋有一些了解，多数人虽说是都有交易房屋的经历，但是办理时很多人也都应该遇到过纠纷，纠纷问题是房屋购买之中较为常见的一个问题，问题的发生虽说很频繁，但是解决的速度也并没有加快，问题想彻底解决难度也依然是很高，那么房产买卖纠纷诉讼如何解决？房屋买卖纠纷种类有哪些？

房产买卖纠纷诉讼如何解决？

1．仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律．法规和地方性行政规章．规定做出对各方均具有约束力的裁决。

2．行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。

3．诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。法律依据：《中华人民共和国合同法》百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解．调解或者和解．调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

房屋买卖纠纷种类有哪些？

1．定金纠纷

定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

2．一房二卖纠纷

一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明．房屋所有权情况，将房屋所有权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。

3．二手房买卖中承租人纠纷

合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产买卖纠纷诉讼如何解决？房屋买卖纠纷种类有哪些的总体介绍，房屋的购买在进行时难度现在确实很高，因此才会极其的容易引发纠纷问题，在纠纷之上，现在最为有用的也就是进行诉讼，但是能解决的方法也不光是这一种，具体的几个在文中都有讲到，大家可以多选择一些。