离婚房产过户费用？房屋进行过户时要注意什么？

现在离婚的概率非常的高，所以当我们在离婚的时候，要处理的事情也是非常的多，比如离婚房产过户的费用，首先我们必须要了解离婚房产过户，这样才能知道离婚房产过户的费用怎么去计算，而且在过户的时候要注意些什么呢？今天我们跟大家分享一下有关离婚房产过户费用？房屋进行过户时要注意什么？

离婚房产过户费用

（一）、费类：

1、登记费

2、交易手续费；

3、工本费

（二）、税类：

1、契税；

2、印花税

在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。

房屋进行过户时要注意什么

1、先看开发商“五证”是否齐全。主要看土地使用权证和房屋（预）销售许可证。土地使用证主要看土地使用类型是商业还是住宅用地，因为其影响土地使用年限（商用40年、住宅70年）、房价款及物业相关费用的高低，商用的要高。房屋（预）销售许可证主要看你预购房屋在不在其预售的范围之内，主要看楼号层数等。

2、在签完购房合同并缴纳相关契税后，应到房屋权属登记机构进行房屋预告登记，证明你是未来房产期权的享有人，说白了就是变更登记后的房屋产权人。登记的时候注意其预告登记证记载信息中，是否存在已经抵押的情况，防止一房二卖。

3、最后就是依照购房合同规定的日期，及时办理房屋所有权变更登记及违约金的支付问题了。

以上就是今天为大家整理的有关离婚房产过户费用，房屋进行过户时要注意什么的全部知识，当我们在过户的时候，要分清楚是什么样的过户，因为不同的过户，流程也是不同的，而且房屋的过户手续办理是比较繁琐的事情，会涉及到很多的法律以及自己的财产问题，所以当我们在办理的时候，必须要咨询相关的律师，可以请专业的律师来代办。