买二手房不通过中介可以吗？买二手房中介办理注意什么？

现在比较多的人都是购买了房屋，多数人购买的是新房，而有些人则是购买的二手房，这两者之间的异议一直有很多，有些人所看到的新房，另一些人则看好二手房，二手房其实好处也比较多，而现在人们最喜爱的一种购买方式也是寻找中介，那么问题就来了，买二手房不通过中介可以吗？买二手房中介办理注意什么？

买二手房不通过中介可以吗？

可以

1．看房：买方看房．买卖双方初步洽谈价格．付款方式．交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。

2．查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。

3．签合同：买卖双方协商房屋价格．定金．首期款．资金监管．贷款申请时间．赎楼费用．过户申请时间．税费支付方式．交房日期．租客情况．的支付时间及比例．违约责任，确定这几大要点后，买卖双方签订合同，把上述内容写入合同。

4．卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

5．资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7～8个工作日左右。

买二手房中介办理注意什么？

1．核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2．核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况．房屋小区状况．房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3．明确交易程序：二手房交易可分为看房．签约．按合同约定明确时间给首付款．过户．交房．给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据．过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户．在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费．水电煤气费。

上述内容主要所描述的就是小编对于买二手房不通过中介可以吗？买二手房中介办理注意什么的完整介绍，若在交易房屋的时候不想去寻找中介，那么自己就一定要很清楚交易房屋的手续，这样也才能够保证不出现意外的同时又解决一些经济，而几件要我们关注的重点事情，大家了解时可以详细一些。