通过中介买二手房费用有哪些？中介买二手房流程是什么？

中介现在出现的次数是非常多，最常见的也应该就是二手房，二手房办理交易的复杂度大家应该都清楚，寻找中介也是比较正常的事情，而寻找中介也并不是那么简单，现在大多数人所看重的也就是房产中介的中介费用以及办理交易的手续，那么通过中介买二手房费用有哪些？中介买二手房流程是什么？

通过中介买二手房费用有哪些？

1．二手房过户营业税及附加（税率约为5.5％，卖方支付），分为以下几种情况：

①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税。

②对外销售个人购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税。

③对外销售个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2．杂费（由买方支付），住宅和非住宅税费分别如下：

①交易手续费：住宅5元／㎡，非住宅11元／㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。

②交易印花税：住宅无，非住宅为总价0.05％。按正常交易成交价格计征。

③房屋登记费：住宅80元／套，非住宅550元／件。

3．土地金（买方支付）：使用类型为划拨的需要收取相应的土地金。土地金：按地段等级收费标准×土地分摊面积。

4．契税（买方支付）：个人首次购买90～144平米普通住房的契税为1.5％。个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税为1％。购买其他房子契税为3％。

中介买二手房流程是什么？

1．看房并与业主及中介三方面谈定价。

2．缴纳定金并网签合同。

3．办理交易资金监管，买受人将购房款转入资金监管账户。

4．缴纳有关税费，办理大修资金账户转移。

5．办理交易过户．提交资料。

6．缴纳中介。

7．房屋交付．物业交割。

8．凭《受理单》及买受人身份证领取不动产证（房产证）。

上述内容主要所描述的就是小编对于通过中介买二手房费用有哪些？中介买二手房流程是什么的总体介绍，如若是购房时寻找了中介的帮助，对于中介费用认识也一定要充足，因为只有这样才能够保证自己的利益，而中介办理房产的购买肯定会很轻松，若大家不是很放心，提前去看一下流程也是可以的。