二手房中介哪家好？二手房中介交易时手续都有哪些？

提到房产的一个交易，相信较多的人都会很看重其中的交易流程，对于有些房屋来说，交易的过程确实很重要，但对于另一些房屋来讲，费用也是很关键，而二手房在这其中就会流程占据了主要的位置，房产进行交易办理的时候许多人也都是选择了中介的帮助，那么二手房中介哪家好？二手房中介交易时手续都有哪些？

二手房中介哪家好？

中介很多，而如何选择才最为重要。

1．是否有营业资格

审查他们是否具有从事房地产中介服务相应的资质．资格．执业许可和营业执照。从事房地产中介服务，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，两者缺一不能营业。作为一名合格的房地产经纪人，他必须持有《经纪人资格证书》和《房地产经纪人专业资格证》，两者缺一都不称职。律师则必须有《律师资格证》和《律师执业证》，两者缺一不能执业。

2．选择规模大的中介公司

审查他们从业人员的人数．是否有分店．分所等等。

3．收费在合理的范围内

审查他们的收费标准是否过高或过低，过高不一定好，过低就更不正常。

4．查看自己委托的业务中介是否有资格受理

审查他们经营范围中是否包含你咨询委托的业务，若没有得到工商管理部门许可，随意扩大经营范围，也不可信。

二手房中介交易时手续都有哪些？

1．买方看房．买卖双方初步洽谈价格．付款方式．交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

2．买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。

3．买卖双方协商房屋价格．定金．首期款．资金监管．贷款申请时间．赎楼费用．过户申请时间．税费支付方式．交房日期．租客情况．的支付时间及比例．违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

4．卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

5．买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7～8个工作日左右。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房中介哪家好？二手房中介交易时手续都有哪些的完整介绍，二手房屋的中介能力确实非常的强，因而办理其这件事来完成度也肯定会很高，但是有一点需要大家的注意，也就是选择中介的过程，中介选择办理起来不会是很容易的一件事，因而也要十分的慎重才可以。