二手房交易一定要通过中介吗 买卖房屋中介费用标准是怎样的

二手房交易是常见的事，在现在的二手房市场上，我们不乏见到一些房产中介，这些房产中介在二手房交易过程中起到了很重要的作用，但由于房产中介需要收取一定的中介费，所以有的人不愿意通过中介进行交易，那么，二手房交易一定要通过中介吗？买卖房屋中介费用标准是怎样的？

二手房交易一定要通过中介吗？

二手房不是必须通过中介交易，可以双方私下交易，但在二手房交易中，必须注意以下事项。

1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；

3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；

4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；

5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；

6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；

7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是）；

9、中介公司是否违规（选择连锁正规品牌中介机构，避免黑心中介吃差价等）；

10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

买卖房屋中介费用标准是怎样的？

1、为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

2、房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。

3、其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

文章即是小编给大家解读的关于二手房交易一定要通过中介吗以及买卖房屋中介费用标准是怎样的全部知识了，希望能够给大家带来一定的参考价值，其实二手房的交易不一定非要通过中介进行，但是自己交易二手房，要面临着很多不必要的风险。