买卖房子中介费是怎样的？买卖房子中介办理注意什么？

房屋现如今无论是卖出还是买进都会受到大家的关注，而两者之间也会有一些联系，让大家印象最深刻的也应该就是中介或者贷款，这两个出现几率现在非常巨大，不少人平日里虽然都有听说过，但真正对于它的了解也并不是很充足，尤其是现在的中介，那么买卖房子中介费是怎样的？买卖房子中介办理注意什么？

买卖房子中介费是怎样的？

1．现在中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

2．虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2％收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的所有交易，都是按照复杂交易收取中介费。

3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记．办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

买卖房子中介办理注意什么？

1．首先一定要货比三家一定要多跑几家，看看价格的差距，别做了冤大头。

2．然后需要查看房屋的产权问题。务必要确定房屋的产权是否有有效的证明。其次要确定卖房人是有权卖房。还要看房地产中介的机构有没有在其经营场所比如说一些明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照；由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明；关于一些房地产的中介服务的收费标准；还有服务内容和服务标准还有执业规范及投诉电话。

3．小心细致签订合同。签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。

4．办理过户手续，千万不要简化程序，不要私下交易，要合法．彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于买卖房子中介费是怎样的？买卖房子中介办理注意什么的整体介绍，在办理房屋购买之时，大家要格外的去注意，而若寻找了中介，首先要关注费用，其次就是办理的一些重点流程，虽说大致上不会有什么问题发生，但毕竟是与房产有关的，多做一些准备也会更加保险。