二手房交易中介费用多少？二手房交易不通过中介有什么风险？

在物价房价不断上涨的情况下，大家买房越来越不容易了，但是大家购房的决心还是很坚定，不管多困难，都在买房的道路上不断奔跑，只是更多的朋友把买新房的，目标转变成了买二手房，这就是为什么现在购买二手房的人越来越多的原因，大部分也通过房产中介购买，那二手房交易中介费用多少？二手房交易不通过中介有什么风险？

二手房交易中介费用多少？

1、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费；

2、贷款服务费：按成交额1％收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5％的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗。

5、代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗。

二手房交易不通过中介有什么风险？

1、交易主体的风险

具体说就是卖方并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房，比如说，租房者瞒着房主私自卖房；职工不告知单位便出售单位产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。

2、交易房屋的风险

这包括多种情况：如用于交易的房屋已被列入危险建筑或等待拆迁；房屋权属有争议；房屋已出租他人但却同时出卖；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；；用于交易的房屋存在质量瑕疵。

3、交易手续的风险

房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，所以房屋买卖的各项证件都需要正当程序办理，不要图便捷就放松警惕。

4、交易合同的风险

如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，也不利于以后进行法律维权等等。

5、产权风险

购买二手房需认准产权，确保它完全属于你，否则以后房屋不可再卖，按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

上述内容就是有关二手房交易中介费用多少？二手房交易不通过中介有什么风险的全部介绍了，大家在交易二手房之前，要想好自己通过什么途径交易，如果是自行交易，那大家就要对这个行业的情况比较熟悉，如果通过房产中介交易，那大家对相关的收费和中介的情况要熟悉。