卖房二手房 卖房手续流程注意事项

一般出售新房的都是专门的工作人员在出售，如果出售的房子是二手房那么大多数都是出售的私人房子，自然出售的人就是房屋的主人了，所以在出售二手房的时候房屋的注意就需要去了解卖房的流程了，接下来大家就来一起了解一下卖房二手房以及卖房手续流程注意事项有哪些的问题。

卖房二手房

1、准备好产权人的身份证件以及复印件，身份证不要只复印一份，需要多复印几份，因为在进行交易手续的时候很多地方用得到。还有就是复印的需是自己没有过期的身份证，在身份证快要到期的前一个月办理身份证更换手续，这样就来得及在交易的时候用。还有就是房屋的房产证和土地使用证。

2、准备好相关的材料，例如证明材料、公证材料、其他关于房产可以买卖的材料等。证明的材料可以在达成协议之后准备，但是需要提前知道材料的种类及作用。公证的材料需要在交易之前办理好，例如委托卖房的公证材料及证明。

3、交易过程产生的费用预算，需要提前做好费用预算。做出预算可以在交易过程中控制好费用的支出。例如税费，房屋的产权没有达到两年或五年期的，需要缴纳税、个人所得税等。其他的费用现在多数由房屋的购买方缴纳，但不是必须由购买方缴纳的，所以这部分费用也要计算出来。

4、购房合同的草稿可以提前熟悉一下，合同内没有完善的事情可以记录下来在补偿协议内输入。购房合同是双方交易进行过程的保障书。所以能想到的事情要作详细标记，可以咨询一下有房产交易经验的人指点迷津。

卖房手续流程注意事项

1、产权问题要清晰，在交易之前解决产权存在的隐患，为购房者带去一个健康安全的交易环境。

2、双方在签订购房合同以后需要严格遵守合同规定行使自己的权利和义务。产生纠纷的时候理智处理，依据合同获得相关赔偿，不可走极端方式。

3、进行买卖的时候好是双方本人亲自到场交易，避免委托人未能达成委托方的交易要求产生纠纷。

前面的文章为大家介绍的就是关于卖房二手房以及卖房手续流程注意事项有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的相关问题呢？在出售房屋的时候流程是非常多的，大家如果觉得自己搞不定的话还是找中介公司的来帮忙比较好。