出售二手房手续 出售二手房的注意事项

很多人为了换一个更好的房子或者在自己缺钱的时候都会想要把自己现在的房子给卖出去，但是如果想要把自己的房子卖出去也不是一件简单的事情，在出售房子的时候就需要大家小心一些，接下来大家就来一起了解一下出售二手房手续有哪些以及出售二手房的注意事项有哪些的问题。

出售二手房手续

1、有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，房主可以与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与买家之间重新签订合同并进行备案。

2、转按揭的业务流程：买卖双方签订《房屋买卖合同》；买方、卖方、律师事务所三方签订合同；买方交纳房子的首付款；买方向贷款银行申请二手房按揭贷款；卖方向买方实际交付房屋；卖方的银行划款；收到款项后，办理过户、抵押贷款；买方的贷款银行将首付款付给卖方。

出售二手房的注意事项

1、选取正规的大中介，虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。大公司一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕。

2、两种代理方式各有利弊，目前委托中介销售二手房一般有两种方式：代理方式和一般方式。选取代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。

3、不要轻易提前交房，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，不建议提前交房，虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。

4、合同细节要讲清，由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。但是这些细节如果不约定好，很容易出现纠纷。

出售二手房手续有哪些？出售二手房的注意事项有哪些？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？在卖自己房屋的时候需要去注意的地方有很多，大家可以在出售的时候自己在网上多多去查询一下。