二手房通过中介过户流程是什么？二手房中介有哪些骗局？

二手房对于很多人而言都是不错的选择方式，我们大家准备购买二手房之前，很多情况下，由于缺少这方面的购房经验，只能寻求一些中介机构的帮助。不过，现在的中介公司质量是参差不齐的，骗局也有不少，那么，二手房通过中介过户流程是什么？二手房中介有哪些骗局？一起看看文章吧。

二手房通过中介过户流程是什么？

1、寻找可靠房源：网络的普及、相关手机APP程序的开发，增多了寻找房源的途径。找到合适的房源以后，要在原房主的陪同下（房地产登记中心一般不允许他人调档）前往房地产登记中心要求调档查询，确认房屋的产权情况。

2、核实房源能在很大程度上规避房屋被查封、小产权房、一房多卖及有出让限制条件等风险，当了解清楚房屋是否符合出让条件后再进行下一步，这对后续交易有着很关键的作用。

3、考察房屋现状：认真检查所要购买房屋的质量及使用年限。房屋是否漏水、渗水，周边是否有污染源，交通是否便利。

4、签订买卖合同：当全部问题确认无误，买卖双方达成交易意向后，可以正式签订合同。但在应做补充条款，如约定付款条件、违约、争议处理方式等。同时对要求对方履约等情形尽量以书面的形式进行，以作为将来可能发生纠纷时的证据。

二手房中介有哪些骗局？

中介公司骗人的方式，除了吃差价外，还主要有以下几种方式：

1、消费者买、卖房子时，和消费者签订“霸王”合同，只收钱，不办事。

2、乱收中介费，房子还没看，先让买主交几百甚至几千元看房费。

3、收了购房款，立即卷铺盖逃走。

4、搞房源欺诈，隐瞒房屋真实情况或提供虚假房源。

5、虚夸，一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。

6、转卖买主或卖主，中介公司成了“二道贩子”。不少中介公司内部卖房源，一套房子，再卖给其他代理，中介公司联合起来赚看房费、中介费。

7、串通业主引买家上钩，骗取，不少中介公司还和卖家串通一气，热情地让买家看房验房，等买家有意交纳了定价后，卖家却突然反悔，称房屋不卖了，而买家交纳的定金，中介却不退还，和卖家私分。

上述文章便是小编给大家整理的关于二手房通过中介过户流程是什么以及二手房中介有哪些骗局的相关信息了，希望可以对大家有所帮助。二手房通过中介过户的话，我们要了解清楚相应的流程，其次还应该知道二手房中介中的一些骗局。