下房屋出售事项？卖房委托手续应该怎样办理？

房子的价格比较高，所以说对于想要买房的人群来说买房的时候还是需要很谨慎的，比如说要找靠谱的适合的房源，还要知道一些具体的事项和小常识，那么下房屋出售事项是什么呢，如果卖房需要委托人的话，那么卖房委托手续应该怎么办理呢，下面就来看看相关的内容介绍吧，让大家对于卖房有一定的了解，一起来看看。

下房屋出售事项？

1、确认产权！了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所属权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以确认房屋产权归属。

2、其次如果是想贷款买房的话，因为需要出房产评估报告，所以还要了解房产评估价格！这个评估报告，可以线下找中介，也可以线下自己找评估机构，不过线下一般收费会有一点点贵。这里小编建议线上找专业的评估网站，比如世联评估的线上平台－“小资家”，在小资家官网可以免费自动评估房价，不能自动评估的，也可以人工评估，最吸引人的是评估服务是世联评估提供，报告盖世联的章，但是收费却很低。

3、一般一两百万的房子，正式报告的收费也就千把块钱的样子，线下找的话，估计收费不下两三千。这只是个建议，具体情况看个人，有的人不想麻烦，又不在乎这点钱，可以甩手给中介。

卖房委托手续应该怎样办理？

1、出售房屋可以委托他人办理过户手续。出售房屋办理过户手续时，如果产权人不方便到现场的，房子的产权共有人都需要亲自到现场，可以委托其他的产权人或者是非产权人来代办过户手续。

2、委托手续可分为以下两种情况：房屋产权存在多个共有人，其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人代办房屋过户手续。这种情况，委托人多数应该是在异地工作或在国外工作，不能亲自到现场办理。

3、委托方法：委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，需注意的是委托书必须在公证处办理才有法律效力。办理委托手续时须出示身份证、房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码，这样委托才会有效。

3、全权委托不可轻易使用，没有核实清楚委托书的具体内容之外，还有一点就是太过轻易就将的事情全权委托给了房产中介，这才致使自己在不经意间就落入了陷阱，因此当你委托中介售房的时候好不要选择全权委托或者是“代理”。

上诉的这些内容介绍了关于下房屋出售事项是什么，房屋出售的事项有很多，比如说首先要先确认产权的问题，还有如果想要贷款的话，一定要了解房产的评估价格以及一些收费的标准等等，这些房屋出售的事项需要大家多了解。卖房委托手续应该怎样办理，具体的办理方法和小常识大家可以利用起来，有一定的参考。