塘房屋出售发布网站？贷款未还清的房子可以卖吗？

房屋出售的时候需要了解房屋信息如何找，找到适合的房屋信息还是很重要的一个内容，因为毕竟适合的房子不多。一些比较大的专业房屋网站可以帮助大家推荐很多适合的房源信息。那么塘房屋出售发布网站是什么呢，如果贷款买房子的话，贷款未还清的房子可以卖吗，这些内容都是买卖房屋的时候很重要的常识，下面就来具体的了解。

塘房屋出售发布网站？

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贷款未还清的房子可以卖吗？

1、用买方的首付款缴清剩余贷款

二手房交易常见、方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30％至40％，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

注意：买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷有要求。有些银行会对提前还贷有限制，如果卖家不符合提前还贷的条件，或者提前还贷需付违约金，那么依然难以解除房屋抵押。如果买家的首付款小于未还清贷款额，卖家也可以与买家商量提高首付，适当的方式协商完成。

2、转按揭（将贷款转移到买家身上）

转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。

3、再次贷款来缴清剩余贷款

假设以上两种都行不通的情况下，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。

上述的这些内容介绍了关于塘房屋出售发布网站这个问题，比如说房天下网站就是一个品质很高的房屋网站，而且也可以帮助大家解决很多房屋方面的问题，是很不错的一个推荐。贷款未还清的房子可以卖吗，还是可以卖的，具体的卖房方法需要根据实际的房屋情况而定，这些小常识大家可以利用起来。