怎样卖房快？怎样避免中介坑人？

既然决定要卖房了，我相信大家肯定也是准备快点把房子卖出去，很多朋友在卖房的时候就选择了把房子交给了房产中介，房产中介也要考虑怎么快速把房子卖出去这个事情，不过大家在在把房子交给房产中介之后也要多观察多留意，毕竟房子还是自己的，那怎样卖房快？怎样避免中介坑人？

怎样卖房快？

想要快速卖房，可以尝试以下方式：

1、分析买方心理

买方对房屋都有或多或少的购买意向和需求——潜在意向及需求，在看房的时候，销售人员可以促成其购买的行为。分析买方心理主要有以下几点：

①详细研究房屋质量以及配套水平等；

②房屋产权情况，包括是否有贷款或者抵押；

③依靠已有的经验进行判断并采取行动；

④等待机会，进行砍价；

⑤用投机心理作冒险尝试；

⑥抽样方式挑房（没时间考虑）；

⑦过户时间。

2、销售基本技巧

①仔细观察客户的身体语言；

②介绍产品的技巧；

③循循善诱；

④议价技巧；

⑤让买方下决心的技巧；

⑥签约技巧等。

怎样避免中介坑人？

1、卖房前咨询价格：心中有数，根据实际情况，自己给房子定价

除了比较通宵去同户型房子的价格，你还可以网上查询小区历史房价走势。另外，你还可以去找不同中介，以“买家”身份咨询同小区、同户型的房价。

2、多多沟通，防忽悠

中介公司会根据客户的看房情况给卖方反馈，但也可能也会以客户的名义去打压房价的。这时卖方就要根据个人需求再确定一下房子的价格。

不着急价格可比市场价高一点，着急需比市场价低一点。卖方自己稳住，并多与卖方沟通才靠谱。

3、不行换人

一套房子从挂牌到签约，都会有一个周期。比如北京房子周期一般在一个半月左右。如果时间超过2个月，就需要和中介公司沟通了，好找经理级别的。

上述内容就是有关怎样卖房快？怎样避免中介坑人的全部介绍了，大家在通过房产中介卖房子的时候，自己也要保持警惕也是时刻观察时刻了解情况，卖房的时候大家可以按照上文讲到的一些方法去做，也要注意房产中介的套路，不要掉进他们的坑里面。