泊里房屋出售流程是什么？房屋出售注意什么？

房屋出售在早之前没有得到向大家现在如此的重视，那时候人们所注重的也还是买房，虽说现在大家大部分目光都是投在了买房上面，但是对于房屋出售也有了一些认识，毕竟现在房价摆在那里，早去购买并进行出售也能增加自己的一些利益，那么问题就来了，泊里房屋出售流程是什么？房屋出售注意什么？

泊里房屋出售流程是什么？

1．买卖双方在敲定房屋成交价格．交房日期．过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。

2．申请人填写私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。

3．权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。

4．持上述所有资料到房地产交易中心办理房产过户手续。要求权利人（持身份证．结婚证）和共有人（持身份证．结婚证）．申请人（持身份证．结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税．鉴证费后领取房屋所有权证。

5．按回执上的查税日期到房管局办理查税后，按税单金额缴税。可凭税单发票及《房地产申请登记回执》原件办理过户。过户当天，买家需交齐所剩的楼款给业主，如果是办理银行按揭的，则楼款余额会由按揭银行直接划拨到买家的存折中。

房屋出售注意什么？

1．仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

2．如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队．医院．学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。

3．如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。

4．如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。

上述内容主要所描述的就是小编对于泊里房屋出售流程是什么？房屋出售注意什么的具体介绍，房屋出售的过程之中一些较为基础的手续都不会非常难去办理，主要提升难度的其实就在于一些关键内容上，只要我们对于重点了解足够的充足，操作进行不仅会提升速度，意外发生的概率也会有减少。