平房二手房出售流程是什么？平方二手房出售技巧有哪些？

二手的房屋现在也是很抢手的，平时虽说大家见到的人几乎都在调查新房，但他们同时也会抱有购买二手房的想法，毕竟新房的价格也摆在那里，新房价格若高于他们的储备，他们也就会自然而然的选择二手房，而他们是购买者，也就会有出售者，那么平房二手房出售流程是什么？平方二手房出售技巧有哪些？

平房二手房出售流程是什么？

1．买卖双方先签订《房屋买卖合同》。

2．卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。

3．买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。

4．双方按当地房管局的要求带备房产证．身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5．成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6．问税．完税．过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7．卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处．供电部门等等。

平方二手房出售技巧有哪些？

1．房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的．有家庭共有的．还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

2．土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

上述内容主要所描述的就是小编对于平房二手房出售流程是什么？平方二手房出售技巧有哪些的具体介绍，二手房出售起来可不是很容易的一件事情，事情进行的过程之中，细节上肯定要比购买少，但是繁琐度也不会很低，所以大家也不要抱有太大希望，一些需要我们注重的关键内容，在了解以后也必须要记清楚。