二手房小中介靠谱吗？二手房交易有哪些问题？

二手房多中介公司其实大多数都比较多样，而且也可以带来不错的效果，让大家在房产交易的时候减少很多纠纷或者是麻烦。大家如果不知道二手房小中介靠谱吗，或者是也不太了解二手房交易有哪些问题，可以参考一下下面的内容，在找中介的时候有多一些参考，而且也能减少各种二手房交易的多种问题。

二手房小中介靠谱吗？

1、虚假房源

这也是最为常见的套路，无论网上挂的信息描述房产价格有多低面积有多大装修有多好，看到这些信息不要高兴的太早，如果你信了，那么你就被套路了。你如果打电话过去相信多数都会告诉你没有了，但是有一个差不多的房源，价格条件方面都差不多，但你去了就会发现根本不是一回事。

2、多人促售

当经纪人带你去看一套房子的时候，你会发现有很多人都在看同一套房子。经纪人告诉你已经有人看好了。让你尽快决定尽快下定。这个时候，你一定要长个心眼儿，有可能是真的，有可能是假的。可能和你一起看房子的客户都是由经纪人或者是其朋友临时客串。

3、首付款的监管

有些不法中介，首付款放在他们那里做资金监管。这样就会有被卷款携头的风险。所以在签署买卖合同，交首付款的时候一定要明确收付款要在银行做资金监管。

二手房交易有哪些问题？

1、房屋值不值这个价

通过对高层上的公房的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会做保值评估，这个价格可以看成房屋的保值价。

2、能否做二手房按揭

二手房按揭的条件是：满18周岁，有城镇户口；能提供稳定的收入，支付本息的证明；愿意将所买的房子作为抵押，或者能够提供其他符合条件的抵押；所购房屋产权所属真实可靠；支付有关手续费。

3、应不应该请律师

二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议更可靠；公房上市的时间不长，能提供这一类服务的律师并不多，收费标准也无一定之规；建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。

上面的介绍就是二手房小中介靠谱吗以及二手房交易有哪些问题，大家如果想要进行二手房交易，就不能够忽略了这些重点。另外由于大多数人都会选择中介，所以大家要了解清楚各种中介各种限制，包括多元促销或者是首付款监管等等，不能够随便选择一些没有资历的中介公司，以免影响财产安全。