二手房买卖武汉有哪些情况？二手房交易的相关注意事项？

如今的二手房买卖确实是非常方便，很多人都想要把自己的房屋卖出去，又或者是想要购买二手房等等，那么大家可以了解一下二手房买卖武汉有哪些情况，然后再针对二手房交易的相关注意事项等等内容进行选择，相信会有非常好的效果，而且也能减少各种买卖的风险，让买卖的流程更加顺畅。

二手房买卖武汉有哪些情况？

1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

2、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

二手房交易的相关注意事项？

1、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单

随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。

2、通过中介公司购房必须要求与房主见面

经纪公司推出“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者，此时您应该行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。

3、必须学会使用补充协议

买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

以上的相关介绍就是二手房买卖武汉有哪些情况以及二手房交易的相关注意事项，大家在考虑二手房交易的时候，可以先关注各种房产交易的相关信息，包括各种签订合同的注意事项以及有无贷款情况等等。另外很多人在二手房交易的时候都会选择贷款的形式，所以大家也可以先了解各种贷款的注意事项和内容。