邯郸房屋交易税费有哪些？交易房屋产权有哪些程序？

很多朋友可能并没有接触过房产税动，但是应该没有烧听说过关于房产税的事情，房产税主要是很房子相关，大家接触房产税一般是在房子交易的时候，房产税是在房子交易时都应该缴纳的，不过有的朋友可能还不太了解房产税需要缴纳哪些，那邯郸房屋交易税费有哪些？交易房屋产权有哪些程序？

邯郸房屋交易税费有哪些？

一、一手房屋交易：

契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

二、二手房房屋交易：

1、非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年；房本不满五年，要按规定缴纳营业税；房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5％缴纳。

2、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。

4、万分之十的印花税；房屋交易手续费按房价1.9％交纳。

交易房屋产权有哪些程序？

1、了解房屋产权状况

要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

2、订立买卖契约

买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。

3、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查

买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。

6、办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。

以上就是有关邯郸房屋交易税费有哪些？交易房屋产权有哪些程序的全部内容，房产税交易中，大家可能会触碰到很多之前并没有了解过的事情，不过这些事情只要大家去认真了解了，就发现其实还是很好掌握的，关于税费的情况，相信大家看完上文也已经掌握到了。