个人二手房如何交易？二手房交易的费用有哪些？

想要得到房子，在现在这个社会多半就只能靠自己努力，虽然生活中也有赠与房产继承房产的情况，但是这些都只是出现在很少的家庭中，大部分家庭还是需要自己去争取，有房子要出售的朋友们也不要太骄傲，在出售房子之前大家也要做好功课，那个人二手房如何交易？二手房交易的费用有哪些？

个人二手房如何交易？

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2、卖方处理好房屋未能交易过户条件的相关事宜；

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项；

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方；

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方；

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

二手房交易的费用有哪些？

1、个人二手房交易的费用一般要根据房屋交易的报价以及房屋的建筑面积决定，房屋面积只是中等水平的出售价格，一般税费也就是几万块，面积再大一些价格再高一些的就要达到十几万了，在大的就会达到几十万甚至更多。在房产达到年限出售的话，就没有什么税费了。

2、个人卖二手房的交易流程因为没有中介的介入，所以就没有中介费的支出，只是单纯的税费问题需要支付。

3、个人卖二手房的交易税费都有：及附加税，税率约为5.6％，房屋产权两年的；个人所得税，差额的20％或者房屋报税价格的1％，房屋产权满五年且的；土地税根据当地规定交纳。

4、房屋交易费是房屋房产证上的建筑面积乘以6元的单价，房屋评估费是房屋报税价格的0.5％，登记费是80元。这部分费用现在多数由买家支付，个别的会是卖家支付。

上述内容就是有关个人二手房如何交易？二手房交易的费用有哪些的全部介绍了，房子的交易并不是只有一方应该去关注的，因为房子交易是买卖双方的事情，所以本文讲到的房产交易情况对大家都是有斑竹的吗，这里讲到的费用也是大家在交易的时候需要缴纳的。