二手房交易费用有哪些？二手房交易注意什么？

二手房是现在许多人都在调查的房屋类型，这种类型的房产也并不算是太罕见，而由于部分情况改动，这类房屋也是要比大家平时所看的新房热度高，但是房屋虽然热度高，交易的难度也是比较大，在有些情况发生的时候，部分人也都是不知道如何解决，所以的方法也还是预防，那么二手房交易费用有哪些？二手房交易注意什么？

二手房交易费用有哪些？

1．契税

普通住宅类房屋标准按房款总价的3％／1.5％／1％缴纳，交易比例按照规定，由购房者所购房屋的面积．是否第1次购房，是否是普通住宅等等决定。如果购房者所购房屋是非住宅类房屋就必须按房款总价的3％缴纳。提醒：家庭普通商品住房，面积在90－140㎡之间的房屋，契税减半（总价的1.5％）。90平方米及以下且家庭普通住宅，契税按1％税率征收。

2．专项维修资金

房屋配有电梯，专项维修资金＝建筑面积（㎡）×27.5（元／㎡）。房屋未配电梯，专项维修资金＝建筑面积（㎡）×22（元／㎡）。

3．印花税

①合同印花税按房款总价的0．05％交纳（二手房买卖暂免印花税）。②证件印花税（贴花）5元／户。

4．产权登记费

住宅类房屋按80元／户交纳（部分地区50元／户，每增加一人加10元）。

5．交易手续费

住宅类房屋6元／㎡，非住宅类房屋按房款×0.35％计算结果交纳。

6．首付款

普通住宅，首付款多少按照购房者购房套数计算。首套房首付20％，二套首付30％。

二手房交易注意什么？

1．如通过房屋中介购房，购房者俯姬碘肯鄢厩碉询冬墨要选择正规的．有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的＂两证＂，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

2．仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

3．如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见。另外，军队．医院．学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房交易费用有哪些？二手房交易注意什么的具体介绍，二手房交易之中的一些费用消耗也是很大，而最为主要的税费和首付方面小编也是已经在文中提到了，并不是太多，因为现如今也都有些政策，所以大家对于这些数据想要做了解，也只要把政策调查好就行。