房产买卖过户流程具体是什么？房产过户注意事项是什么？

不管做什么事情，如果我们对这件事情从头到尾都能清楚的了解的话，那事情做起来一定是得心应手的，而且整个过程也不用担心会遇到问题，会出错，反之大家就会在办理事情的时候全程都不安，在房产交易的时候就会这样，所以大家就应该来了解一下房产买卖过户流程具体是什么？房产过户注意事项是什么？

房产买卖过户流程具体是什么？

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

3、到“公证”窗口办理公证手续；

（1）申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

（2）代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

（3）被继承房产的产权证明；

（4）被继承人的死亡证明；

（5）法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

（6）被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

（7）公证人员认为应提交的其他证明、材料；

4、到“私房交易”窗口办理交易手续；

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋权证》更名手续。

房产过户注意事项是什么？

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

上述内容就是有关房产买卖过户流程具体是什么？房产过户注意事项是什么的全部介绍了，房产交易的过程并不简单，不简单的事情，如果大家还不去了解，那就更不简单了，主要是房产交易对我们每个人来说都是很重要的，所以小编也希望大家有时间就多去关注查询了解。