网上怎样卖房？买卖房产过户流程？

现在房屋的交易我们是可以通过网络上来进行，虽然说现在网上买卖房屋比较方便，但是也是比较容易出现问题的，而且现在网上的信息比较丰富，所以我们也必须要知道在网上怎么卖房？下面我们跟大家说一说网上怎样卖房？买卖房产过户流程？想了解的朋友们一起来参考一下吧。希望可以给大家带来帮助。

网上怎样卖房

1、首先要有一个属于自己手机号码的房产交易工具，可以到手机的应用区下载相关的工具。也可以在电脑上或是其他网络工具上进行。

2、下载完成以后，进入到主页面的时候，注册一个自己的账户，这样方便交易随时关注以及增加交易安全性。

3、想要进行房产出售，就要找到房产出售信息的登记页面，一般首次登记出售信息都是免费的，找到页面以后就可以按照房屋出售的各个信息进行登记，登记的时候需要是自己的房源真实信息以及沟通联系方式，这样才能找到对应的交易对象准确的交谈。

4、登记的出售信息有合适的买主之后，就可以约见具体的地方和时间进行面谈了。面谈的时候不要自己一个人去，要有陪同的人员，这样才能增加安全防患，毕竟网络信息还是有一定的局限性，对人格的考察是没有办法查到的，谁也不知道是好人还是坏人。

买卖房产过户流程

1、首先双方要订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方就签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查：交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。

2、房地产交易管理部门需要根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理立契手续。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋权证或确权证明；身份证明。若房屋权共有的，需要其他共有人同意出售的书面意见。

3、房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证才可以。

4、进行二手房过户的注意事项为：进行二手房交易前必须确认房主身份是否真实，签订二手房买卖合同时必须明确双方的违约责任，必须标明付款、过户时间等必要的信息，与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单等等。

以上有关网上怎样卖房，买卖房产过户流程的全部知识，现在在网上买卖房屋的优点还是比较多的，也是比较方便的，不过我们在网上卖房的话，必须要根据相关的要求一步一步来进行买卖房屋就可以了，希望这篇文章可以给大家带来帮助。