二手房买卖过户流程是什么？二手房买卖过户在哪办？

对于一些准备买二手房的购房者们而言，一套二手房相对于新房来说，价格还是比较实惠的，性价比也很高。但是目前对于大多数的购房者来说，二手房的交易首先是要满足一定的条件，其次还需要知道二手房过户交易的具体流程，那么，二手房买卖过户流程是什么？二手房买卖过户在哪办？

二手房买卖过户流程是什么？

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；

2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

4、等待领《房屋所有权证》；

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

二手房买卖过户在哪办？

1、其二手房在房管局办理过户手续。二手房过户手续的办理时长，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间节点，摸索出你刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长。

2、当付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。

3、去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。

4、加上银行贷款的时间，一般是10到20天。综上，二手房房产过户手续办理时间短需要一周，慢需要45天左右。

文章便是小编给大家整理的关于二手房买卖过户流程是什么以及二手房买卖过户在哪办的相关信息了，希望可以帮到你。二手房买卖过户要严格按照规定的流程进行处理，在办理过户的时候，我们需要携带齐全相应的材料，到房管局办理过户。