办理房屋过户需要什么手续？办理二手房过户买方要准备什么？

说到房子，相信这一定是很多人都会关注的话题，关于房子的一切也一直是非常热门的。在很多情况下，大家应该清楚房屋是需要过户的，因为房屋过户要经过一系列的手续，但是现在很多人并不清楚房屋的过户手续，那么，办理房屋过户需要什么手续？办理二手房过户买方要准备什么？

办理房屋过户需要什么手续？

1、买卖双方签订买卖合同

房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查

房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。

3、立契过户

房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。

4、办理产权搬运过户手续

房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

办理二手房过户买方要准备什么？

1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；

2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；

3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

上述文章即是小编给大家介绍的关于办理房屋过户需要什么手续以及办理二手房过户买方要准备什么的相关知识了，希望可以对大家有一定的参考价值。房屋过户手续并不简单，有些房屋过户手续要了解清楚相关的流程，以及提前准备好材料。