买卖房过户费多少钱？双方买卖房屋过户手续是什么？

房屋过户是买卖房子必须要走的一个流程，而千万不要把过户想象成一件非常简单的事情，过户要经过很多手续才可以完成。一般情况下，买卖房屋过户的时候，是需要缴纳一部分过户费的，那么接下来小编就给大家详细的介绍一下买卖房过户费多少钱？双方买卖房屋过户手续是什么？

买卖房过户费多少钱？

1、房子过户需要买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

2、房产过户印花税：房款的0.05％推荐阅读：印花税怎么算；房产过户交易费：3元／平方米；房产过户测绘费：1.36元／平方米；房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；

3、房子过户需要卖房人应当缴纳税费：房产过户印花税：是房款的0.05％；房产过户交易费：是3元／平方米；房产过户营业税：是全额的5.5％（房产证没有满5年的）；房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

双方买卖房屋过户手续是什么？

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《房屋所有权证》。

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

上述内容便是小编给大家解读的关于买卖房过户费多少钱以及双方买卖房屋过户手续是什么的相关知识了，相信可以帮到大家。房屋买卖过户的费用大家应该在交易房屋之前了解清楚，其次在交易房屋的时候，应该按照规定的手续进行。