我卖房需哪些手续？卖房子注意哪些事？

时代是在进行改动的，而随着时代改动，房产这一重要的物品也慢慢地去进行了变化，尤其是一些重点，因为政策上的一些规定，纷纷也是有变化去进行出现，而卖房这件事也是和之前不太一样了，由于一些因素的影响，房屋卖出一事也逐渐进入到了大家的视野当中，那么我卖房需哪些手续？卖房子注意哪些事？

我卖房需哪些手续？

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据

5、然后又回到交易中心，进行递交契税．营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

卖房子注意哪些事？

1、房价：理性分析你的房子的实际价值。注意不要被“带笼子”等手法欺骗，降低自己的心理价位。房价主要要考虑的因素有：房子的位置和潜力．光线．通风．楼层．交通．网络报价．实际成交价．房价上涨情况（注意看房价上涨指数，不要被中介的信口开合给忽悠了）等。

2、放盘：尽量找大的中介连锁店放盘（一般要10～20家店以上的，可以通过网上搜索到它在广州各分店的名称和地址），因为其管理相对规范。千万不能放在只有1家或几家小店的个体房产经营户手里，因为在钟村只要几百元就可以开一个个体户的地产经营部，难有经济和安全保障，另一个方面，它们的操作手法多以压低业主的房价公开“吃差价为主要利润来源”。

3、心态：不要表现的急于卖房，否则中介，可以顺着你的心理，给你施加压力，大大降低你的心理房价，达成“吃差价”谋取暴利的步。

上述内容主要所描述的就是小编对于我卖房需哪些手续？卖房子注意哪些事的总体介绍，卖房所需的手续不多，因为他主要的一个步骤并非是需要去操作的，最为关键的是了解调查，因为了解它本身就复杂，加上了解以后也是可以更好地出售，所以这一个非常主要的步骤也就很需要大家的关心。