房屋做抵押贷款需要的条件？抵押贷款的流程？

不少朋友想要将房屋做抵押贷款，但是却在银行贷不了款，很多人只知道房子可以抵押贷款但是却不知道房屋抵押贷款也是需要条件的。那么房屋做抵押贷款需要的条件有哪些呢？同时也有一些人不了解房屋做抵押贷款的流程从而导致不少麻烦。那么房屋抵押贷款又需要哪些流程呢？大家可以参照下面的内容，学会如何将房屋做抵押贷款。

房屋做抵押贷款需要的条件？

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；借款人具有合法有效的购房合同或协议。

2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

3、具有良好的的信息记录和还款意愿；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

5、具有支付所购房屋首期购房款能力，以新购住房作额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款

6、有贷款人认可的有效担保。国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押

抵押贷款的流程？

1、申请人携带相关的资料，前往贷款银行提出房屋抵押贷款申请，并递交相关资料。一般需要的申请资料包括但不限于：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

2、贷款银行受理申请之后，指定的评估机构将会前往抵押房源处，进行实地勘查并开具评估报告给银行。

3、银行根据申请人的资料和评估报告，进行贷款前的审核与调查。对于符合贷款条件的申请人，贷款银行将与其签订相关贷款合同。

4、在合同生效以后，借款人和银行工作人员凭房屋所有权证和借款合同公证书，前往房产局办理抵押登记手续。

以上内容是关于房屋做抵押贷款需要的条件和流程的一些知识，希望能给大家一些参考。同时大家在办理房屋抵押贷款时也综合自身的条件，将房屋发挥其自身的价值。按照正规的程序办事，携带相关的资料，身份证房产证等，了解分析房屋抵押贷款的知识后签订合同。